RESERVIERT! Erstklassige 3-Zimmerwohnung mit Süd-/Westbalkon!

reserviert

  • 407.000,00 EUR

  • Wohnung

  • 32545 Bad Oeynhausen

  • 3

  • 101 m²

  • 101 m²

  • OG

  • 2023

  • 653 m²

  • keine

  • 0-3129


Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe des Herz- und Diabeteszentrums und fußläufig zur Innenstadt sowie zum Aqua-Magica-Gelände – besser kann man in Bad Oeynhausen kaum wohnen! Genießen Sie die vielzähligen Angebote einer Kurstadt in Bezug auf Naherholung, Kultur und guter Infrastruktur. Die Vorzüge dieser modernen, komfortablen Neubau-Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Selbstnutzer und rechtfertigen natürlich auch einen attraktiven Mietertrag für Kapitalanleger.

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine 3-Zimmerwohnung auf ca. 101 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit einem überdachten Balkon nach Süd-/Westen.

Raumaufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

Schlafzimmer

Büro bzw. Gästezimmer

Bad en Suite mit bodengleicher Dusche

Gäste-WC mit Fenster

Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Diele

überdachter Balkon nach Süd-/Westen (ca. 9 m²)

Außerdem:

zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden (mit Aufzug erreichbar)

1 Carport-Stellplatz (zzgl. 12.000,- €)

Leerrohre für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz

gemeinschaftlicher, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder

Platz für Mülltonnen

Aufzug

Effizienzhaus 55 EE

2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung

elektrische Rollläden

dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Malerarbeiten an den Decken inklusive

DEKRA-Abnahme

nähere Informationen entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Bauleistungsbeschreibung

Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen. Und selbstverständlich bieten wir auch hier unser bewährtes Rundum-Sorglos-Paket. Dieses beinhaltet einen Hausmeisterdienst in Form von Treppenhausreinigung, Pflege der Gemeinschaftsflächen, Winterdienst etc. Zudem ist die Hausverwaltung organisiert und für Kapitalanleger übernehmen wir kostenlos die Suche nach seriösen Erstmieter.

 

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