Gemütliches Einfamilienhaus - naturnah am Ende einer Sackgasse!

  • 193.000,00 EUR

  • Einfamilienhaus

  • 32602 Vlotho

  • 4

  • 99 m²

  • 99 m²

  • 1937

  • 1253 m²

  • nach Absprache

  • 3,57 %

  • 0-3243


Lagebeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage in Vlotho-Valdorf. Das hanglagige Grundstück grenzt an Wiesen und Felder. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Grundschule sowie die Nachbarstädte Bad Oeynhausen und Bad Salzuflen sind schnell erreicht. Auch die Anbindung an die A30 und die A2 ist von hier optimal erreichbar. Die Weser mit dem Werre-Weserradweg lädt zu ausgiebigen Spazier-/und Radfahrten ein.

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Objektbeschreibung

Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang-/Wintergarten. Dieses teilt sich wie folgt auf: Flur, Bad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Flur und Bad mit Badewanne. Vom Windfang-Wintergarten haben Sie einen herrlichen Blick auf die Wiesen und Felder.

 

Im Keller befinden sich vier Räume, Flur und ein WC.

 

Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen (BJ. ca. 1970, 1990 und 2018). Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Zusätzlich steht Ihnen im Erd-/und Dachgeschoss ein Kaminofen zur Beheizung zur Verfügung.

 

Die Fenster sind Kunststoff-/Isofenster (Bj. ca. 1989/93) mit Rollläden. Die Velux-Dachfenster stammen aus 2003. Das Dach und die Dämmung wurden 2003 erneuert.

 

Das gepflegte Gartengrundstück ist eingezäunt und bietet neben einem Gewächshaus auch noch zwei Gartenhäuser. Zur Gartenbewässerung steht Ihnen ein Hauswasserwerk mit Brunnenwasser zur Verfügung. Eine Entkalkungsanlage ist ebenfalls vorhanden.

 

Ihr PKW parkt sicher in der Garage. Das Garagendach wurde 2022 erneuert.

 

Diese gemütliche Immobilie bietet Ihnen ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Schweneker-Team!

 

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