RESERVIERT! Zwei-/Dreifamilienhaus mit möglicher Hinterlandbebauung in top Lage von Bünde-Südlengern!

reserviert

  • 317.000,00 EUR

  • Mehrfamilienhaus

  • 32257 Bünde

  • 11

  • 208 m²

  • 208 m²

  • EG/DG

  • 1954

  • 1090 m²

  • nach Absprache

  • 3,57 %

  • 2-3261


Lagebeschreibung

Dieses solide Zwei-/Dreifamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Bünde-Südlengern in einer kleinen Anliegerstraße (30er Zone). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, dass Lukas Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie die Bünder Innenstadt sind nur einen Katzensprung entfernt und durch eine regelmäßige Busverbindung ebenfalls schnell erreicht. Die Anbindung an die A30 ist von hier optimal. Das nahe gelegene Naturdenkmal Doberg und auch die Else mit ihren schönen Auen laden zu Spaziergängen ein.

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Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben oder Sie werden Vermieter. Die Immobilie wurde 1954 errichtet, im Jahr 1977 nahm man eine Wohnhauserweiterung vor und nun teilt sie sich in drei abgeschlossene Wohneinheiten auf. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnung mit ca, 57 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Kochnische, Flur und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit der gleichen Aufteilung und ca. 54 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind über einen separaten Eingang zugänglich. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² erstreckt sich über das Erd-/Dachgeschoss und einem zusätzlichen Raum im Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten). Sie teilt sich wie folgt auf: das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und einem weiteren Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer und ein weiterer Raum befindet sich im Spitzboden. Trockenen Fußes gelangen Sie durch den überdachten Hauseingang in Ihre Wohnung.

Bei der Raumaufteilung haben Sie bei diesem Objekt gestalterische Möglichkeiten - ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen. Sie können die einzelnen Wohneinheiten pro Etage zusammenlegen oder Sie nutzen die gesamte Wohnfläche als eine Wohneinheit. Gerne sind Ihnen unsere Architekten bei der Umsetzung oder Anträgen für Fördermittel hinsichtlich Renovierungs-/Sanierungsarbeiten behilflich.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über vier Kellerräume, Flur, Heizungskeller und Waschkeller. Von der Kellerausgangstreppe gelangen sie bequem in den Garten.

Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen sowie ausreichend Hoffläche für Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Ein gültiger Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Die Kunststoff-/Isoglasfenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1983. Teilweise sind noch Holzfenster mit Einfachverglasung vorhanden.

Das Areal verfügt über eine Größe von ca. 1.090 m². Nach Abriss der Garagen wäre eine Hinterlandbebauung mit einem Einfamilien-/oder Doppelhaus in 2-geschossiger Bauweise möglich.

Für weitere Informationen beziehungsweise einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihr Team von Schweneker.

 

 

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