VERKAUFT!!

Wohnglück in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte und verklinkerte Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Löhner Ortsteil Ostscheid in einer Sackgasse gelegen. Die familienfreundliche Lage wird Sie begeistern. Spielplatz, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in ebenfalls in der Nähe. Eine optimale Verkehrsanbindung an die A30 sowie an die Nachbarstädte Bad Oeynhausen, Bünde und Lübbecke ist von hier gegeben.

Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1999 und wurde laufend modernisiert, sodass Sie sich optisch und technisch bestmöglich präsentiert. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Küche. Flur, Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, davon eins mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und gemütlicher Eckbadewanne. Die Bäder wurden 2014 erneuert. Das Wohnhaus ist unterkellert, hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Kellerräume sowie der Hausanschlussraum.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Heizung befindet sich auf der Westgiebelseite, Der Endenergieverbrauch beträgt 105,7 kWh/(m²a).

Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminofen wurde 2008/2009 installiert. Eine Wasserenthärtungsanlage (FA. BWT 2008) wurde ebenfalls eingebaut.

Das Areal verfügt über eine Größe von ca. 434 m² und der Garten wurde pflegeleicht angelegt. Die Terrasse ist mit einem Echtglasdach überdacht und verfügt über eine elektrische Markise (2019).

Ihr Auto parkt unter einem verglasten Carport, weitere PKW-Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Hier lautet die Devise: einziehen und wohlfühlen! Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne das Exposé dieser gepflegten Immobilie.


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